秋季学期已经开始，多所高校购买存量房地产后改造为学生宿舍的现象引发关注。湖北大学购置了校园周边的存量商品房，并将武汉城建·水岸的一些房源改造成学生公寓，成为全国首个高校收购存量商品房的案例。从武汉城建·水岸学生公寓出发，步行约5分钟即可到达湖北大学教学区，每栋楼还配有专属的宿管团队。

从外观到内部设施，这些学生公寓与普通商品房小区并无太大区别。宿舍内空调热水齐全，四个独立房间分布在单元内，室友之间既能一起聊天，也可以关上房门安静待着。研究生谢子莹表示，住在学生公寓里，一下楼就有健身器材；外卖可以直接送到宿舍门口；顺丰、京东等快递也能送进寝室；学校就在马路对面，日常往返并不需要花太多时间。她住的是双人间，每年住宿费1320元，不用交物业费但享受了小区业主的待遇。

除湖北大学外，深圳大学、合肥工业大学、中南大学、中国矿业大学等多所高校也纷纷收购存量商品房用作学生宿舍。一方面解决了学生住宿问题，另一方面也有助于盘活存量商品房。中国矿业大学近万名2026级新生已报到，其中博士生新生将入住观山府博士生公寓。观山府博士生公寓首批投用了174套公寓，配齐成套生活家具、空调、洗衣机、热水器等。

江苏省财政厅联合省发展改革委、省教育厅印发《省属高校学生宿舍提质扩容三年攻坚行动省级资金补助方案》，支持高校综合采取“改、租、买、建、调”等方式配置学生宿舍资源。具体来看，对租用项目实行2000元/床位/年的定额补助，降低高校租赁成本，盘活社会存量资源；对购买项目，支持在徐州、淮安、连云港等房价相对较低地区开展宿舍购置工作，省财政补助30%。